Глава Нацбанка посоветовал пока не спешить с ипотекой1

Как сообщает SMARTNEWS.KZ, председатель Национального банка Казахстана Тимур Сулейменов ответил на вопрос, стал бы он сам оформлять ипотеку в нынешних условиях. Он подчеркнул, что не даёт персональных экономических рекомендаций и говорит лишь о том, как поступил бы лично.

По словам Сулейменова, если бы он находился в возрасте, когда необходимо покупать жильё, он бы не торопился и предпочёл подождать. Это связано с неопределённой ситуацией на рынке недвижимости: цены могут как вырасти, так и снизиться, а устойчивость платёжеспособного спроса пока остаётся под вопросом.

«Пока рано утверждать, что цены однозначно пойдут вверх или вниз. Заявления застройщиков о том, что из-за НДС жильё автоматически подорожает на 16 процентов, не являются гарантией. Если спрос ослабнет, цены должны снижаться. Произойдёт ли это на практике — покажет время», — отметил глава Нацбанка на брифинге.

Он добавил, что Национальный банк не может напрямую влиять на строительный сектор, однако замедление инфляции и снижение ипотечных ставок способны оказать положительный эффект на рынок. Сулейменов выразил надежду, что инфляция начнёт замедляться ко второму кварталу текущего года.

«Мы никому не даём советов. Я лишь говорю о том, как поступил бы сам. Если инфляция устойчиво пойдёт на спад во втором квартале и прогнозы подтвердятся, мы начнём смягчать денежно-кредитную политику и снижать базовую ставку. После этого снизятся и рыночные ставки, в том числе ипотечные», — подытожил он.

Отметим, что в декабре 2025 года в Казахстане был зафиксирован рекорд по сделкам купли-продажи жилья за последние три года — за месяц было совершено 53 128 сделок. Эксперты связывают резкий рост спроса в октябре–декабре 2025 года с изменением порогов достаточности для досрочного использования пенсионных накоплений в 2026 году, а также с ожиданиями вступления в силу нового Налогового кодекса.